Appartement - 45 m² - 2 pièces au Pin

Plongez dans le charme de cet appartement de 2 pièces, niché au cœur d'une copropriété intime datant de 2010. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet espace de 45 m² vous accueille dans une atmosphère lumineuse et accueillante. Dès l'entrée, le vaste séjour inondé de lumière naturelle vous séduira, s'ouvrant sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux.

La chambre, séparée du séjour, constitue un véritable cocon de tranquillité. Depuis le séjour et la chambre, vous accédez à un balcon de 4 m², parfait pour savourer l'air frais et profiter d'une vue dégagée, propice à la détente.

Ce bien est agrémenté d'un parking couvert et sécurisé, un atout indéniable pour votre confort quotidien.

Le quartier, véritable havre de paix, est idéal pour les familles. L'école primaire Etienne Martin se trouve à moins de 200 mètres, simplifiant le quotidien des parents. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Paysage Nature, situé à seulement 500 mètres, offrant un cadre verdoyant pour des promenades ressourçantes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 45 m²
- Étage : 2ème sur 2
- Construction : 2010
- Taxes foncières : 550 €
- Charges annuelles : 2500 €
- DPE : D (234 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m².an)
- Chauffage : Électrique, individuel
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.