Maison - 186 m² - 7 pièces au Pian-Médoc

Ici, tout est pensé pour vivre dedans comme dehors.

Au Pian-Médoc, dans un environnement résidentiel prisé, au fond d'un lotissement verdoyant et au plus grand calme, découvrez cette maison de plain-pied de 186 m², sur une parcelle arborée de 1 300 m².

Le ton est donné dès l'entrée :
un grand espace de vie traversant s'ouvre naturellement sur une immense terrasse de 160 m² et sa piscine 8 x 4 m. Le vrai cœur de la maison. La cuisine indépendante Porcelanosa, entièrement équipée, avec cellier, reste connectée aux espaces de vie. Un grand bureau pouvant servir de chambre complète la partie jour.
Côté nuit, le confort est au rendez-vous :
4 belles chambres, 3 salles de bain et un WC indépendant.
Mention spéciale pour la suite parentale de plus de 34 m² : dressing, salle de bain en enfilade avec vue sur la piscine pour un goût de vacances au quotidien.

Cette contemporaine de plein pied a bénéficié d'une rénovation soignée et qualitative : moulures, éclairages travaillés, domotique, matériaux, stores bannes motorisés, volets roulants électriques dans chaque pièce…
Le confort thermique est assuré par une chaudière à condensation, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le séjour.

À l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces de détente, un puits en fonctionnement et un garage attenant de 24 m² pour compléter l'ensemble.

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille, alliant calme et confort.
Rare sur le secteur !

Cette annonce référence 317818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086.

Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr