Maison - 300 m² - 12 pièces au Perreux-sur-Marne

Située dans l'environnement privilégié du Parc du Perreux, à seulement 7 minutes à pied du RER E et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison familiale de 1900, de style Art nouveau, développe 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol aménagé de 80 m². Exposition sud-Ouest.
Entièrement restaurée avec des matériaux et équipements de très grande qualité, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Dès les beaux jours, vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé, ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis. Pièce signature de la maison, le jardin d'hiver constitue un espace de réception exceptionnel, idéal pour accueillir famille et amis autour d'une superbe cheminée alsacienne.
La maison propose 12 pièces principales :
- Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, espace TV, bureau, cuisine équipée, toilettes séparées.
- Premier étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et spacieux dressing, une salle d'eau.
- Deuxième étage : trois chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains, toilettes.
La maison a préservé tout le charme de l'ancien : parquet en chêne massif, serrureries d'Art, cheminées anciennes en parfait état de fonctionnement, moulures restaurées.
De nombreux équipements intérieurs faciliteront votre quotidien parmi lesquels : fibre, climatisation, nombreux rangements intégrés, fenêtres oscillo-battantes, excellentes isolation phonique et thermique (DPE D).
À l'extérieur : arrosage automatique, abri voiture équipé d'une borne de recharge, portail électrique.
Vous recherchez un cadre de vie enchanteur et paisible à moins de 30 minutes de Paris ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 375 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 300 187,5 €
Honoraires charge acquéreur : 74 812,5 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324