Appartement - 139 m² - 5 pièces au Perreux-sur-Marne

Appartement d'exception - Maison sur le toit avec terrasse panoramique.Rare sur le marché, cet appartement développe 140 m² habitables et bénéficie d'une terrasse panoramique de 78 m², sans vis-à-vis.Situé au sein d'une élégante résidence en pierre de taille signée par le constructeur TARAVELLA, référence reconnue de l'habitat haut de gamme au Perreux-Sur-Marne.Il occupe l'intégralité du 4ème et dernier étage et dispose d'un palier privatif.Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une magnifique pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, composé d'un vaste séjour et d'une cuisine de très belle facture, entièrement équipée (marque Harmonique : four multifonctions, four vapeur et micro-ondes, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte inclinée, réfrigérateur américain, cave à vin ).Cet espace de réception s'ouvre directement sur la superbe terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Marne.La triple exposition Est / Sud / Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.Au sud de la ville, à proximité du pont de Bry et des 4 km de bords de Marne aménagés, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié :- commerces à 5 minutes- Ecoles à 3 minutes- Bus (210 à 50 m - 116 et 120 à 200 m).Prestations haut de gamme :- pierre de taille porteuse- climatisation réversible- cheminée à insert- porte blindée- parquet massif- huisseries en aluminium et volets roulants électriques centralisés- Store banne électrique- baignoire balnéo- arrosage automatique et éclairage terrasse. Un boxe double (côte à côte) avec porte motorisée, ainsi qu'une très grande cave de 45 m² complètent ce bien d'exception.Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 000 ¤. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 287 ¤ / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2079.00 ¤ et 2815.00 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 7287 euros.Honoraires : 3.56 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 956 000 ¤. (gedeon_90318_32547044)