Duplex - 102 m² - 4 pièces au Perreux-sur-Marne

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à des touches modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes à pied du RER E Nogent/Le Perreux. Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Ce duplex de 4 pièces s'étend sur une surface totale de 102 m² au sol (63 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Le niveau principal abrite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier avec placards mène à deux chambres en enfilade, parfaites pour une famille, ainsi qu'à une salle de bain spacieuse.

Le quartier, calme et accueillant, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des parcs et des établissements scolaires, qui font de cet emplacement un choix idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 102 m² au sol (63 m² Carrez)
- Étage : 3ème (dernier étage)
- Chauffage : Individuel / Électrique
- Eau : Individuel / Électrique
- Taxe foncière : 1017€
- Charges de copropriété : 110€ mensuel
- DPE : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.