Maison - 98 m² au Perray-en-Yvelines

MAISON FAMILIALE 98 m² ? COEUR DE VILLE DU PERRAY-EN-YVELINES
(78610) 280 000 ¤ | 350 m² de terrain | 3 stationnements

Une maison de caractère avec un potentiel d'aménagement exceptionnel
Idéalement située en plein centre-ville du Perray-en-Yvelines, cette maison familiale de 98 m² habitables (131 m² exploitables) vous accueille sur un terrain clos et arboré de 350 m². À 4 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et supermarché, elle offre un cadre de vie pratique et paisible.

Rez-de-chaussée surélevé
Entrée spacieuse ouvrant sur un salon lumineux de 21,89 m² et une cuisine avec coin repas de 19,82 m², parfaite pour les moments en famille.
Étage
Palier desservant deux chambres de 11 m² et 13 m², deux pièces complémentaires de 7 m² et 8,57 m² (bureau, dressing?) ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Combles aménagés:
Une chambre d'environ 10 m² déjà existante, avec la possibilité de créer une seconde chambre équivalente et une pièce supplémentaire de 9,89 m² (dressing, salle d'eau?). Un vrai atout pour les familles qui ont besoin d'espace.
Sous-sol semi-enterré ? environ 40 m²

Buanderie, chaufferie, atelier et stockage : un niveau entier dédié aux espaces techniques et pratiques.

Extérieur:
Jardin clos et arboré, espace de stockage ouvert et trois places de stationnement.

Les points forts:
Pompe à chaleur air/eau neuve : chauffage performant et économique
Électricité remise aux normes
131 m² de surface exploitable pour un prix au m² très compétitif
Localisation centre-ville, gare accessible à pied
Fort potentiel d'aménagement aux combles

À prévoir:
Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre image. Le remplacement des fenêtres simple vitrage viendra compléter les performances énergétiques déjà améliorées par la pompe à chaleur neuve.