Maison - 130 m² - 5 pièces au Passage

Maison de 130 m² au Passage d'Agen - Environnement privilégié.
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Découvrez cette belle maison de 130 m², idéalement située au Passage d'Agen, dans un cadre calme et recherché.
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À proximité immédiate de toutes les commodités, elle se trouve également à deux pas du Canal du Midi et de la passerelle piétonne et cyclable qui mène directement au centre d'Agen.
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Nichée au bout d'une impasse, cette maison offre une tranquillité rare. Elle a bénéficié d'une importante rénovation, incluant une isolation extérieure de qualité, ainsi qu'une installation de deux climatisations, garantissant confort thermique en toute saison.
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À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 550 m² entièrement clôturé, idéal pour se détendre en toute intimité ou aménager un agréable espace de vie extérieur.
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Une opportunité rare à ce niveau de prix dans un emplacement aussi prisé.
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Un lieu de vie idéal pour profiter d'Agen à pied ou à vélo, dans un environnement paisible et pratique au quotidien.
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Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Maria DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 991 942 AGEN