Immeuble - 240 m² au Neubourg

Situé au cœur du Neubourg, cet ensemble immobilier est une opportunité rare d'investir dans des murs commerciaux avec logement attenant.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 240 m²

• Rez-de-chaussée : Espace de vente avec large vitrine offrant une excellente visibilité, situé dans une rue commerçante à fort passage.

• Atelier de production : Entièrement équipé et aux normes, facilitant une production artisanale de qualité.

• Logement attenant : Appartement de 2 à 3 chambres, cuisine fonctionnelle, salon-séjour et bureau, offrant la possibilité de résider sur place.

Avantages :

• Emplacement stratégique : En plein centre-ville du Neubourg, à proximité immédiate des autres commerces, services et d'un parking facilitant l'accès à la clientèle.

• Matériel et équipements récents : Frigos, vitrines réfrigérées, hachoirs, et autres équipements en excellent état, prêts à l'emploi.

• Potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'activité en ajoutant des services tels que fromagerie, épicerie fine ou autres spécialités culinaires.

• Clientèle établie : Une réputation solide et une clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires stable.

Cet ensemble est idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien avec une rentabilité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un commerce florissant avec un logement confortable au cœur d'une ville dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Réf.893044