Immeuble à Caudebec-lès-Elbeuf

PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé en plein coeur de Caudebec-lès-Elbeuf ! A proximité immédiate de toutes les commodités !!

=> Vendu au prix de 294000EUR FAI

Vous y retrouverez actuellement :

En rez-de-chaussée :
Trois cases commerciales :
- 1er local - RDC Gauche : une pièce d'accueil, un bureau ainsi qu'un WC
- 2e local - RDC Milieu
- 3e local - RDC Droite : une pièce d'accueil, une cuisine, un WC. A l'étage : deux pièces en enfilade

Au 1er étage :
- Appartement no1 (côté gauche) : T2 à reaménagé (récupération possible des pièces qui se trouvent à l'étage du local commercial)
- Appartement no2 (côté droit) : T2
Au 2e étage :
- Appartement no3 (côté gauche) : T3
- Appartement no4 (côté droit) : T2, actuellement loué 349,63EUR HC / mois
Au 3e étage :
- Appartement no5 (côté droit) : T2
- Appartement no6 (côté gauche) : T3, actuellement loué 363,17EUR HC / mois
Au 4e étage :
- Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer deux appartements (T2 & T3)
Soit au total 3 cases commerciales ainsi que 6 appartements, et potentiellement 2 à 4 appartements supplémentaires à créer dans les combles ainsi que dans le bâtiment extérieur

Les revenus actuels sont de 8 553,60EUR / an.
Après la rénovation des appartements, les revenus annuels sont estimés à 59 533,60 EUR.
Après la réévaluation des loyers actuels, les revenus annuels sont estimés à 63 000 EUR.
Après la création de deux appartements dans les combles les revenus annuels sont estimés à 73 800 EUR.
Il reste également la possibilité de créer au moins 2 appartements dans le bâtiment extérieur.

Dans l'ensemble, des appartements sont à réaménager et le reste est à rénover et à rafraîchir.

La taxe foncière s'élève à ????EUR.

Ne manquez pas cette chance de réaliser un tel projet d'investissement à CAUDEBEC-LES-ELBEUF et contactez nous dès maintenant au 09.78.80.21.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com

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Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter !

RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003
Rouen - GF GAN 110000EUR