Maison - 52 m² - 3 pièces au Muy

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO Aux Canebières, à 1mn à pied de la grande piscine. Important à noter : 1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs. 2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire. Je vous propose une habitation de vacances de 52 m² environ, habitable de suite. Vendue meublée, elle est composée de : 1 entrée avec buanderie, toilette séparé et douche 1 salon / salle à manger de bonne taille 1 coin cuisine en partie séparé, aménagé et équipé 1 salle de bain avec toilette 2 chambres avec placards À l'ombre d'un auvent en bois et polytuile, attenant à la façade Sud de l'habitation, vous profiterez d'une vue dégagée sur les massifs environnants. La terrasse dallée de 60 m² environ entoure toute la maison, le débroussaillage et l'entretien de la parcelle n'en seront que plus allégés… Sur le terrain de 365 m² environ en jouissance exclusive, vous avez également une pièce de rangements (meubles de jardin, outillage, etc.), ainsi qu'un jacuzzi abrité du soleil. Les +++ : Aucun vis-à-vis Idéalement situé (grande piscine) grande baie vitrée en galandage donnant sur la terrasse ombragée clim réversible Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24 et toute l'année Faibles charges (eau comprise et gardiennage) : 2200 € / an Dans le domaine, vous avez également : 1 petite épicerie (avril - octobre) 1 restaurant (avril - octobre) 2 piscines l'été 3 courts de tennis 1 boulodrome 1 petite bibliothèque 1 tir à l'arc Une vidéo de la parcelle est disponible sur ma chaîne YouTube Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN Inscrite au RSAC de TOULON 804 248 292, Tel : 06 24 30 22 14, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gabin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr