Maison - 174 m² - 6 pièces au Mesnilbus

Belle propriété de 2011 (6 pièces) , une deuxième maison à rénover offrant de nombreuses possibilités – Terrain de 11 700 m² – SAINT-SAUVEUR-VILLAGES

Située proche Périers, à seulement 22 minutes de la mer et des plages de sable fin du Cotentin, cette belle propriété construite en 2011 comprend également une ancienne longère à restaurer (idéale pour créer des gîtes), un hangar, un double garage avec grenier, ainsi qu'un très beau terrain en partie bordé par un petit ruisseau.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités !

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La maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie composée de :
• Cuisine équipée avec îlot (14,51 m²)
• Salle à manger avec insert double face (20,86 m²)
• Salon (20 m²)
• Chambre ou bureau (12 m²)
• Buanderie avec accès à l'extérieur (11 m²)
• Salle d'eau avec grande douche à l'italienne (4,06 m²)
• WC suspendu avec lavabo (3,30 m²)

À l'étage :
• Suite parentale (15,22 m²) avec :
• Salle de bain : baignoire, douche à l'italienne, lavabo (8,08 m²)
• Dressing (4,3 m²)
• Chambre (12,25 m²)
• Chambre (14,14 m²)
• Chambre (13,39 m²)
• Salle d'eau (2,5 m²)
• WC indépendant (1,5 m²)

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À l'extérieur :
• Longère à restaurer (possibilité de créer des gîtes)
• Très beau terrain, idéal pour chevaux
• Hangar pouvant accueillir un camping-car ou servir de lieu de stockage
• Double garage avec grenier
• Plusieurs places de stationnement
• Jardin paysager avec poulailler et potager
• Le tout sur un terrain de plus de 1,4 hectare

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Atouts :
• Environnement calme et paisible, à moins de 23 km des plages!
• Commerces accessibles en moins de 10 minutes
• Proximité plages/mer 23 km - St Lô 30km

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Les + :
• DPE C : avec faibles factures
• Chauffage par géothermie
• Volets électriques
• Double vitrage

Cette propriété est idéale pour concilier confort, économies d'énergie et projet touristique !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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