Appartement - 33 m² - 2 pièces au Mesnil-Esnard

Appartement neuf PMR en rez-de-jardin - Proche centre et commodités

Idéalement situé à proximité du centre du Mesnil, avec accès rapide aux commerces, transports, découvrez ce bel appartement neuf accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), en rez-de-jardin, au sein d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme, proche du campus de la Châtaigneraie.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur un jardin privatif d'environ 45,5 m². La chambre bénéficie également d'un accès au jardin, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts :
- Résidence neuve conforme à la réglementation RE 2020
- Logement accessible PMR
- Éligible au prêt à taux zéro
- Frais de notaire réduits à 2,5 %
- Compteur d'eau individuel
- Exonération de 50 % de la taxe foncière pendant 2 ans
- Jardin clos avec clôtures rigides
- Garantie décennale

Livraison prévue : février 2027
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne, accessibilité, économies d'énergie et emplacement recherché.
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Photos N°1 et 2 non contractuelles.

Nombre de lots de la Copropriété : 4

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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