Maison - 55 m² - 3 pièces au Mans

Pépite au cœur du quartier « Prémartine » : Le calme, le jardin et un potentiel d'évolution rare ! Vous cherchez l'alliance parfaite entre la vie citadine et la sérénité d'un quartier résidentiel . Bienvenue dans le secteur très prisé des Prémartines au Mans. Un emplacement stratégique : Située à seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et de l'Avenue Bollée, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles et transports sont à votre porte. Une maison optimisée et lumineuse : Actuellement d'une surface de 55 m², cette maison a été pensée pour être fonctionnelle et agréable au quotidien : - Espace de vie : Une pièce principale baignée de lumière. - Côté nuit : 2 chambres confortables. - Commodités : Cuisine fonctionnelle, salle d'eau moderne, WC séparé et une buanderie pratique pour le rangement. - Technique : DPE Classe D, chauffage électrique, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Côté extérieur : Intimité et praticité : Le terrain de 211 m² est entièrement clos, idéal pour vos moments de détente en plein air. Le petit plus : Un abri de jardin et deux places de parking privatives directement sur la propriété. Un luxe en ville ! Le projet de demain : Voyez plus grand ! La structure pourrait permettre une possibilité d'extension à l'étage. À noter : Les visuels de cette annonce incluent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) pour vous aider à visualiser tout le potentiel des volumes. La maison est vendue vide, prête à accueillir votre propre style. Envie de découvrir ce bien . Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.