Appartement - 86 m² - 4 pièces au Mans

Laissez-vous charmer par cet appartement de 86 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble moderne et sécurisé, en plein centre du Mans. Dès l'entrée, un vaste séjour de 38 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle, et s'ouvre sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les trois chambres, de tailles variées, offrent chacune un espace de repos agréable et fonctionnel. La salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, assure un confort quotidien optimal. De nombreux rangements, complétés par un cellier et une cave, facilitent votre organisation.

Nichée dans une rue paisible, cette résidence offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les amoureux de la nature profiteront des espaces verts environnants. Le parc de l'Artois, l'Office national des forêts et le parc des Sablons, tous à moins de 600 mètres, offrent de belles échappées pour vos promenades.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1077 €
- Charges de copropriété : 120 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

Les renseignements contenus dans cette annonce ont un caractère indicatif et ne sauraient remplacer une expertise spécifique. Les acquéreurs sont invités à réaliser toutes vérifications utiles : contrôles techniques, état parasitaire, conformité urbanistique, existence de servitudes, historique des travaux, archives cadastrales ou incidents liés aux assurances. Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Des éléments complémentaires (performances énergétiques, ancienneté, évaluation commerciale) peuvent être fournis sur demande.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.