Appartement - 88 m² - 4 pièces au Mans

Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 87,73 m², partiellement meublé, situé au 2ème étage. Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses ouvertures en PVC à double vitrage, vous offre une vue dégagée. Imaginez-vous dans ce spacieux salon/séjour où la lumière du soleil inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable potentiel à saisir. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant garantissent un confort quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter des transports en commun avec le bus à 10 minutes à pied et le tramway à 15 minutes à pied. Plusieurs écoles, restaurants, et un parc sont également accessibles à pied. La fibre est éligible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de
5% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 667 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Elodie DALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 903 832 145 - Le Mans