Maison - 74 m² - 4 pièces au Mans

P2046 | Maison de charme Proximité immédiate commerces et écoles

INTÉRIEUR
Cette maison chaleureuse de 74 m2 habitables propose un bel espace de vie.
Rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour de 33 m2 agrémenté d'une cheminée décorative, complété par une cuisine séparée et équipée de près de 10 m2.
Espaces nuit : L'étage dessert deux chambres (9,5 m2 et 14,7 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un troisième espace nuit mansardé se situe au deuxième niveau.

EXTÉRIEUR
Jardin : Profitez d'un agréable jardin de 60 m2, véritable havre de paix en ville.
Dépendances : Le bien dispose de 16 m2 de dépendances pour vos besoins de stockage.

CONFORT ET TECHNIQUE
Confort thermique assuré par une chaudière gaz de 2014 et des fenêtres en double vitrage.

Visite vidéo disponible sur YouTube pour une première immersion : youtu.be/VcjON-4aDg8
DPE : 193 D - GES : 42 D - Estimation coût énergétique 2023 entre 1340 EUR et 1860 EUR / an.
Prix : 185 000 EUR (Hors honoraires) | Honoraires : 6,05 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ELIT Immobilier - LE MANS274, Avenue de la LibérationRCS 72000 Le Mans B 491778817Agence immobilière rive droite quartiers Pâtis Saint-Lazare, Saint-Pavin, Heuzé, Saint-Georges, Ardriers, Riffaudières, Chasse Royale, Le Pré, Boussinière, Madeleine, Hôpital, Université Ribay, Novaxis Gare, Batignolles et proximité du Mans.