Appartement - 58 m² - 2 pièces au Mans

Plongez dans le charme de cet appartement de 58 m², baigné de lumière et idéalement situé à seulement cinq minutes du centre-ville. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement, ce bien vous séduira par son agencement astucieux et son ambiance accueillante.

Dès l'entrée, un séjour spacieux vous accueille, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La chambre, vaste et apaisante, constitue un véritable havre de paix pour des nuits reposantes. Deux balcons vous offrent la possibilité de profiter de l'extérieur tout en restant connecté à la vie urbaine.

L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique et d'une gestion autonome de l'eau, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages construit en 1976, il bénéficie d'une performance énergétique classée DPE E, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Le quartier environnant est un véritable atout, avec une multitude de commerces et de transports à proximité immédiate. À seulement cinq minutes à pied, vous pourrez profiter de la place de la République et du Jardin des Plantes, deux lieux emblématiques qui enrichiront votre quotidien. La station Comte-du-Maine (ligne T2) est également à cinq minutes à pied, et les nouvelles chronolignes C5 et C6 seront bientôt accessibles au pied de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 58 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1976
- Étage : 2ème sur 7
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.