Maison bourgeoise - 138 m² - 6 pièces au Mans

Bérangère GOGUET vous propose cette maison idéalement située dans le très recherché Triangle d'Or, à deux pas des Jacobins, cette maison de caractère entièrement rénovée récemment saura vous séduire par son charme et la qualité de ses prestations.

Une magnifique entrée en carreaux de ciment dessert une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse comprenant salon, séjour avec parquet et cuisine américaine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Attenant à la cuisine, vous trouverez une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que des WC.

Un ancien garage a été transformé en buanderie attenante à la maison, apportant un réel confort au quotidien. La configuration permet également de stationner un véhicule devant la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sans vis-à-vis, intime et facile d'entretien.

Au premier étage, un palier distribue : Trois belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés le tout parqueté.

Au dernier niveau, vous découvrirez une superbe suite parentale mansardée de 29 m², véritable cocon, comprenant :
une chambre, une salle de bain ouverte avec WC séparés, un dressing et des rangements

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, cachet de l'ancien et rénovation contemporaine récente de qualité.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.941983