Appartement - 62 m² - 3 pièces au Mans

Appartement T3 lumineux 4ème et dernier étage
Découvrez cet appartement de 62 m2 situé au coeur du quartier recherché du Pré. Perché au dernier étage, il offre calme et luminosité sans vis-à-vis direct.
Intérieur : Un espace de vie spacieux

Séjour : Une belle pièce de vie de 27 m2.
Cuisine : Cuisine séparée et entièrement équipée.
Espace nuit : Deux chambres confortables (dont une de 11,8 m2), une salle d'eau et un cellier pratique.

Extérieur : Les agréments

Balcon : Présence d'un balcon pour profiter de l'extérieur.
Cave : Une cave privative incluse pour plus de stockage.

Confort & Technique

Atout majeur : Situé au 4ème et dernier étage de la résidence.
Chauffage : Individuel gaz avec une chaudière de 2007.

Visite vidéo disponible sur YouTube pour une première immersion : youtu.be
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 77 lots d'habitation, 77 lots secondaires.
Quote-part des charges : 950 EUR / an.
DPE : 349 F - GES : 77 F - Estimation coût énergétique 2023 entre 1930 EUR et 2660 EUR / an.
Prix : 126 000 EUR (Hors honoraires) | Honoraires : 6,98 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ELIT Immobilier - LE MANS274, Avenue de la LibérationRCS 72000 Le Mans B 491778817Agence immobilière rive droite quartiers Pâtis Saint-Lazare, Saint-Pavin, Heuzé, Saint-Georges, Ardriers, Riffaudières, Chasse Royale, Le Pré, Boussinière, Madeleine, Hôpital, Université Ribay, Novaxis Gare, Batignolles et proximité du Mans.