Immeuble - 139 m² au Mans

72000 LE MANS - Dans quartier prisé, proche jardin des plantes, immeuble de rapport idéal pour investisseur.
composition :5 logements (tous loués actuellement) sur 2 niveaux ;
RDC D : APPARTEMENT T3 (2 chambres, 1 salon, cuisine ouverte, terrasse) S D'EAU refaite en 2025
RDC : STUDIO avec cuisine ouverte et S D'eau
RDC G : APPARTEMENT T2 (1 chambre, salon, , cuisine, S D'EAU, terrasse
1er ÉTAGE F: APPARTEMENT T2(2 chambres ou 1 chambre, 1 salon, cuisine, WC séparé, S D'EAU douche neuve
1er ÉTAGE D : APPARTEMENT T2 (1 chambre, salon, cuisine ouverte, S D'EAU
Immeuble fibré en 2025
Toit plat en bac acier fait en 2023
Parties communs refaites en 2024
Tableaux électriques neufs en RDC 2024/2025

Pour simplifier son quotidien, le propriétaire a mis en place une conciergerie pour gérer les départs ou arrivées des locataires, la remise en état du bien, le nettoyage des parties communes.(il n'y a aucune obligation de conserver cette conciergerie)

REVENU brut ANNUEL / 25 380€
REVENU locatif ANNUEL / 24 180€
Taxe foncière: 2 808€

Proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Réf.939645