Maison de ville - 105 m² - 5 pièces au Mans

En Exclusivité, je vous présente ce très joli cocon situé dans le quartier Saint-Georges au Mans.
Proche du centre et de toutes les commodités, ce bien offre un environnement calme et vous comblera par sa rénovation et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée spacieuse avec rangements et coin bureau. Ce dernier est pratique pour télétravailler ou laisser des travaux manuels accessibles sans encombrer les lieux de vie.
L’ouverture en verrière atelier laisse apparaitre le très bel espace salon / séjour d’environ 30m². Silencieuse et chaleureuse, cette pièce de vie sera parfaite pour accueillir les moments de détente et les repas entre amis.
Dans la continuité, vous disposerez d’une magnifique cuisine entièrement équipée et baignée de lumière.
Agréable, spacieuse et dotée d’une vue directe sur la piscine, rien de mieux pour préparer de bons petits plats !
Pour compléter ce niveau et cocher la case du « plain-pied », le bien comprend une chambre parentale avec rangements qui est en lien direct avec une belle salle de douche et wc.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres très joliment décorées avec rangements.
Nous pouvons imaginer ce lieu comme l’espace enfants / chambres d’amis car une salle d’eau indépendante avec wc y est présente rien que pour eux.

Au deuxième et dernier étage, un espace sous combles permet actuellement d’avoir un bureau entièrement séparé du reste de la maison.

Vous l’aurez surement remarqué, la rareté de ce bien est également liée à son extérieur.
Rien que pour vous, ce joli jardin de plus de 550m² qui comprend une piscine creusée et un appentis (Je vous laisse imaginer qu’en été, vous vous sentez en vacances sans même devoir partir !).

Côté pratique, un grand garage indépendant est présent sur la parcelle, ainsi qu’une place en plein air pour votre second véhicule.

Cette maison est destinée aux personnes qui souhaitent poser leur valise en profitant immédiatement d’un confort certain, le tout aux pieds du centre-ville.

Si ce bien vous intéresse, je vous remercie de vérifier au préalable la faisabilité du financement auprès d’un établissement bancaire ou d’un courtier.

INFORMATION :
-Disponibilité de la maison milieu / fin d’été

LES PRESTATIONS :
- Très joli jardin avec terrasse / appentis sans vis-à-vis, et piscine
- Panneaux solaires avec revente totale
- Cave en sous-sol
- Garage et place de stationnement
-Volet roulants électriques et huisseries en PVC double vitrage
-Adoucisseur d’eau
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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