Maison - 90 m² - 4 pièces au Mans

Spécial Investisseurs – Maison à fort potentiel – Quartier Hôpital – Le Mans

Emplacement de choix !
Située dans le quartier très recherché de l'Hôpital, cette maison offre un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate de l'hôpital, des transports, commerces, écoles et université.

Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, idéale pour :

Colocation étudiante ou jeunes actifs,
Cabinet pour profession libérale,
Location meublée courte durée (Airbnb, Booking),
ou un projet d'habitation principale dans un secteur calme et pratique.

Le bien dispose également d'une cave saine, parfaite pour le stockage ou les équipements techniques.

Les + :

Secteur très demandé (étudiants & personnels hospitaliers)
Excellente accessibilité (Tramway à 150m), proche du centre-ville
Potentiel de rentabilité : 6 % net après aménagement
Faibles charges, entretien facile
Convient également pour un projet de résidence principale après travaux.

Une visite rapide s'impose

Cette annonce référence 311353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 176 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 467,63 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr