Maison - 90 m² - 4 pièces au Mans

Spécial Investisseurs – Maison à fort potentiel – Quartier Hôpital – Le Mans

Emplacement stratégique, forte demande locative

Située au cœur du quartier Hôpital, l'un des secteurs les plus recherchés du Mans, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou mixte.
Proximité immédiate : CH du Mans, université, tramway, commerces, écoles — un emplacement qui garantit une demande locative constante.

Fort potentiel d'aménagement

Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres, idéal pour :

Colocation étudiante ou jeunes actifs
Cabinet médical / paramédical ou profession libérale
Location courte durée (Airbnb, Booking)
Projet de résidence principale à personnaliser
La maison dispose également d'une cave saine, parfaite pour stockage ou local technique (chauffage, compteurs, laverie…).

Les points forts

Secteur très prisé par : étudiants, internes, personnels hospitaliers
Tramway à seulement 150 m — accès rapide centre-ville et université
Potentiel de rentabilité : 6,5 % net après aménagement
Deux places de parking
Faibles charges et entretien simplifié
Convient tout autant pour une habitation principale rénovée

Quartier Hôpital – Un marché très porteur

La zone bénéficie d'une tension locative élevée, particulièrement pour :
les colocations meublées
les studios et chambres meublées
les locations courte durée pour soignants ou visiteurs

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, les plans d'aménagement possibles ou organiser une visite.
Une opportunité rare dans un secteur où les biens destinés aux investisseurs partent rapidement.

Cette annonce référence 311353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 176 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 467,63 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr