Appartement - 27 m² - 1 pièce au Mans

Point info : Un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

À vendre : Superbe appartement de 26 m² – Prestations haut de gamme – A l'entrée du Vieux Mans — LOVE ROOM

Aucune anomalie GAZ
Aucune anomalie électrique

Atout principal :
Rentabilité locative exceptionnelle (détail complet sur demande).

Découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant des prestations de standing, situé à l'entrée du Vieux Mans, à moins de 3 minutes à pied du centre-ville.
Idéal pour un investissement locatif à très forte rentabilité ou un pied-à-terre de qualité dans un environnement calme et recherché.

Le bien :
• Superficie : 26 m²
• 1er étage d'un immeuble de 8 logements, calme et sécurisé
• Baignoire balnéo, grand lit, coin cuisine entièrement équipé, WC séparés
• Double vitrage aluminium et volets roulants
• VMC et chaudière gaz individuelle pour le chauffage et la production d'eau chaude

L'immeuble :
• Entièrement isolé en octobre 2025
• Façade rénovée et portes des communs remplacées récemment
• Parking à vélos sécurisé dans la cour commune
• Commerce bio au rez-de-chaussée de l'immeuble
• Petite copropriété où la location courte durée est autorisée — un atout rare dans ce secteur !

Localisation :
• À l'entrée du Vieux Mans, secteur historique et touristique
• À quelques pas du centre-ville, des commerces et des transports

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 307893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 133 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1 136,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr