Appartement - 27 m² - 1 pièce au Mans

Point info : Un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

Appartement de charme – Hyper rentabilité – Rue de la Galère / Vieux Mans — LOVE ROOM

Aucune anomalie GAZ
Aucune anomalie électrique

Situé rue de la Galère, au 2ᵉ étage d'un petit immeuble calme et de bon standing avec cour commune et commerce bio en rez-de-chaussée, cet appartement allie cachet, confort moderne et rentabilité exceptionnelle.

Actuellement exploité en location courte durée avec un rendement locatif remarquable, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et rentabilité.
Détails des revenus locatifs sur les dernières années disponibles sur demande.

Atout majeur : la location courte durée est autorisée dans la copropriété, fait exceptionnel dans ce secteur géographique.

Idéalement situé à l'entrée du Vieux Mans, à moins de 3 minutes à pied du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et sites touristiques.

Vendu totalement meublé et équipé, il se compose de :
• Une belle cuisine équipée (hotte de cuisson, électroménager)
• Un appartement très lumineux avec double vitrage et volets roulants
• Une baignoire balnéo
• Un sauna
• Une douche à l'italienne
• WC indépendant
• Une cave privative
• Chauffage et eau chaude au gaz individuel

Travaux récents : isolation extérieure, ravalement de façade et remplacement des portes des communs réalisés en octobre 2025.
Aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 954 € / an
Charges de copropriété : 1 200 € / an
Quote-part : 766 / 10 000

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investissement locatif clé en main ou résidence secondaire de standing.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 307895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 153 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr