Immeuble - 196 m² au Mans

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À vendre – Immeuble ancien avec local commercial – Quartier Chasse Royale au Mans Avec sa vitrine donnant directement sur une place commerçante avec parkings, découvrez cet immeuble de caractère : Au rez-de-chaussée : local professionnel de 120 m² environ (espace clientèle et réserve), 2 WC, patio intérieur, garage fermé d'environ 32 m² donnant sur cours privative. Au premier et second étage : appartement de 76 m² environ comprenant : cuisine, salon, salle à manger, salle d’eau avec WC, deux chambres. Cave de 32 m² environ. Entrée sur rue et à l'arrière du bâtiment. Un grenier d'environ 32 m² supplémentaires est à aménager au premier étage. Travaux à prévoir. Fort potentiel pour un projet de commerce et d'habitation. Belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.