Beauté / Bien-être - 108 m² - 5 pièces au Luc

CESSION FOND DE COMMERCE SALON DE COIFFURE ESTHETIQUE AVEC CONCEPT INNOVANT!!

Votre agence vous propose en exclusivité, sur une zone très dynamique, idéalement située à l'entrée du village sur un axe très passant, (croisement rond point et axe RN7), en face d'un parking avec de nombreuses places à disposition des clients, un local commercial à usage de salon de salon de coiffure et esthétique de plus de 110 M2.
Il bénéficie d'une excellente visibilité sur une zone à forte croissance.

Il se compose:
D'une banque d'accueil avec un espace entrée avec des présentoirs et vitrines de produits, d'une grande pièce à usage de salon de 65m2, avec une partie comprenant les bacs de rinçage (deux), et de quatre postes de coiffure, un post soin manucure, ainsi que d'un WC indépendant, de trois cabines d'esthétiques dont une donnant sur un jardin privatif, d'une pièce avec kitchenette, et d'un espace lingerie.

Aucun travaux à prévoir.

Le concept BIO est révolutionnaire et bénéficie d'un potentiel énorme.
Avec le partenaire belge le plus qualitatif, il s'adresse à la fois à une clientèle soucieuse de la planète et de leur bien être mais également à toutes celles et ceux qui sont allergiques aux produits chimiques, aux personnes en rémission, ou encore à celles qui souhaitent bénéficier de véritables soins pour les cheveux sans utiliser de produits nocifs (ammoniaque etc..)
Service rare, les clients viennent de partout dans le département pour pouvoir trouver des soins bien être et esthétiques en soignant leur corps. D'autant plus que la localisation à proximité de la sortie d'autoroute favorise fortement le développement.

Le salon est vendu avec tout le matériel et équipements nécessaires pour une reprise immédiate de l'activité.

Très bon chiffre d'affaire en constante progression supérieur à la moyenne nationale (Dossier sur demande) et clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
Page GOOGLE avec plus de 90 avis positifs et très bonne visibilité et référencement grâce à leurs partenaires sur le concept BIO.

Les plus de 1+1:
- La vitrine est visible d'un axe très passant et mesure 4,7m linéaires,
- Bail commercial (bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1700,00euros HT), mais possibilité de RACHETER LES MURS! (RARE pour optimiser l'investissement),
- Possibilité de sous-louer une partie (350,00 euros), bail en cours avec une professionnelle pour la dermopigmentation et épilation aux fils et maquilleuse avec produit bio. Possibilité de continuer ou résilier ce bail.
- Etat neuf (local achevé en 2017), très lumineux, et disposant de la climatisation réversible.

A saisir!!!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
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Agence by eXp

Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6. 107,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 135 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-2025 : 1556€ ~ 1556€