Maison - 50 m² - 3 pièces au Luc

Le Luc maison de village entièrement rénovée fin 2023 à proximité des commodités, stationnement libre à seulement 50 m. Avec ses 50 m² habitables, cette propriété séduit par son emplacement dans une impasse AU CALME. À l'extérieur, cette maison comprend un BALCON exposé SUD EST. S'y ajoute UNE CAVE de 25 m² supplémentaire pour le stockage, un atelier ou même une buanderie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante et la cave. Au 1er, le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Le second propose 2 chambres, dont une avec BALCON & STORE electrique (moteur neuf); et l'autre avec VELUX & DRESSING. La configuration SANS CHARGE DE COPROPRIETE en fait une résidence individuelle attrayante, propice à un investissement locatif où un loyer meublé de 800 € par mois peut être envisagé, offrant un rendement net supérieur à 7 %. FIBRE optique & DOUBLE VITRAGE. Radiateurs electriques à bain d'huile (faible inertie, conso maîtrisée). Foncier 650 eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895.