Maison - 165 m² - 6 pièces au Louroux

Iad France - Julien Threard vous propose : En exclusivité ! Havre de Paix Connecté : Maison de Caractère (165 m²) sur Parc de 2 Hectares Rare sur le marché ! Amoureux de la nature, du calme absolu et du confort moderne, découvrez cette magnifique propriété de 165 m² habitables nichée au cOEur d’un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat. Les points forts : • Surface : 165 m² parfaitement agencés. • Terrain : Près de 2 hectares (parc et forêt) avec puits privatif. • Connectivité : Maison raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail). • Extérieurs soignés : Entrée en enrobé, portail électrique, borne de recharge électronique et garage. • Confort : Cuisine neuve, poêle à bois et menuiseries PVC en excellent état. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied • Une entrée lumineuse avec ses baies vitrées. • Une vaste pièce de vie lumineuse (salon-séjour) chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois. • Une cuisine moderne entièrement refaite à neuf, au goût du jour et vendue tout équipée avec son électroménager. • Une chambre spacieuse et une salle de bain fonctionnelle dès le rez-de-chaussée. • Un wc indépendant • Une entrée de service avec sa buanderie et son cellier très pratique pour ranger vos courses. À l’étage : L'espace nuit • Un palier desservant 3 belles chambres supplémentaires. • Une salle d’eau avec WC. • Un petit grenier pour stocker. Les extérieurs & Annexes : • L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée en enrobé. • Large zone de stationnement goudronnée avec borne de recharge pour véhicule électrique et garage indépendant avec abris bois. • Un puits fonctionnel présent sur la propriété (atout majeur). • Une grande terrasse exposée sur le devant de la maison pour vos repas face à la nature. Localisation et confort : • Environnement extrêmement calme, véritable déconnexion garantie (aucun voisin). • Chauffage : Électrique complété par le poêle à bois. • Menuiseries en PVC double vitrage en très bon état. 'L'exclusivité de ce bien garantit un dossier maîtrisé et une transaction sereine. La combinaison 'zéro voisin' + 'fibre optique' est aujourd'hui le critère n°1 des acquéreurs en quête de reconnexion à la nature.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.