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Maison - 68 m² - 3 pièces au Loroux-Bottereau

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171 000 €
68 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Maison 66 m² 2 chambres Jardin A 4 km du Loroux-Bottereau Située à seulement 4 km du bourg du Loroux-Bottereau, dans le hameau calme de La Rousselière, venez découvrir cette charmante maison de 66 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel et une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards intégrés, parfaites pour optimiser le rangement. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie pratique pour le stockage et l'entretien. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 69 m², facile d'entretien, idéal pour les beaux jours. Une cave complète l'ensemble. Environnement calme, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité d'un hameau. Une opportunité à ne pas manquer ! (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 68 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 68 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, dressing
    Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, dressing
  • Cuisine ouverte, aménagée
    Informations complémentaires
    Ouverte, aménagée, rdc, exposition sud-ouest
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, placard avec ballon de 2019
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, possible evier
  • Séjour de 29 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 29 m², rdc, exposition sud-ouest, amenagee non equipee
  • Buanderie de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, tableau elec
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin de 69 m²
  • Terrasse

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Style :
    Années 2000
  • Année de construction :
    1940
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    422 €
Synthèse
Maison à Le Loroux-Bottereau
171 000 €
Surface : 68 m²
Prix au m² : 2 515 €
Transaction :
Achat
Référence :
274MAI
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
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Maison - 68 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER LE LOROUX BOTTEREAU
AJP IMMOBILIER LE LOROUX BOTTEREAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
236
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 480 € à 2 020 €
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