Maison de village - 71 m² - 3 pièces au Loroux-Bottereau

Maison 2 chambres avec jardin – 71 m² – Hameau calme

Située au cœur d'un hameau paisible, cette maison de 1948 offre un potentiel intéressant pour les amoureux de la rénovation.
D'une surface d'environ 71 m² habitables, elle se compose :
• d'un séjour lumineux,
• d'une cuisine séparée,
• de deux chambres à l'étage,
• ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes.

Un petit jardin complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente.

Des travaux intérieurs sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à cette maison. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre goût.

Environnement calme, à proximité des commodités essentielles et à seulement quelques minutes des axes principaux.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 309885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 416 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr