Maison - 129 m² - 5 pièces au Langon

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244 300 €

129 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ, visite virtuelle disponible sur demande. A seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Luçon, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût. Située à Le Langon, village dynamique du Sud-Vendée, où vous bénéficierez de nombreux services de proximité : épicerie avec dépôt de pain, bar/restaurant, salon de coiffure, deux écoles, ainsi qu'un tissu associatif riche. Un cadre de vie idéal pour tous les âges et tous les profils. La maison offre une surface d'environ 128 m² et se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d'eau récemment refaite avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complétant l'espace habitable. Une véranda complète l'ensemble. Côté annexes, plusieurs dépendances, dont une cave enterrée, permettent le stockage de matériel de jardin ou d'équipements divers, auxquelles s'ajoute un garage d'environ 38 m² équipé d'une porte motorisée. Le portail électrique apporte un confort supplémentaire au quotidien. La parcelle de jardin, d'environ 2 500 m², est aménagée en plusieurs espaces distincts, offrant un cadre extérieur à la fois fonctionnel et agréable. Le côté Est est dédié à un espace détente, tandis que le côté Ouest accueille un espace réservé aux animaux, entièrement clôturé, ainsi qu'un potager. L'ensemble permet de profiter pleinement du terrain tout en conservant une organisation harmonieuse et pratique. Travaux récents : toiture / ouvertures / isolation / électricité / pompe à chaleur Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Ref 1205. DPE C.
Commentaire : électricité, isolation, ouvertures : 2020/2021 = professionnelsPAC = 2023

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
129 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 129 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet, exposition ouest
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet, exposition est
Cuisine de 19 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition nord, aménagée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
Salon / Séjour de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, cheminée ouverte

L'extérieur :

Jardin
Véranda

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, 14.52
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en béton, atelier
Dépendance 2 : Surface de 20 m², rdc, sol en béton
Garage de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition sud, porte électrique (surpresseur sur puits :wc)