Appartement ancien - 114 m² - 4 pièces au Havre

Situé dans le secteur très prisé de Coty, au cœur d'un bâtiment prestigieux, cet appartement de 113,75 m² (Loi Carrez) est un bien rare sur le marché havrais. Il se distingue par ses volumes et une distribution unique, offrant l'équilibre parfait entre le prestige du centre-ville et l'indépendance d'une maison de ville.

Dès l'entrée, la pièce de réception s'impose comme une véritable cathédrale de lumière. Ce vaste séjour-salle à manger de plus de 55 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 m et de larges ouvertures, bénéficie d'une clarté omniprésente tout au long de la journée. L'âme historique des lieux est parfaitement préservée, avec un parquet en chevrons et des carreaux de ciment d'époque, tandis que les moulures délicates et la cheminée ancienne soulignent le caractère authentique et chaleureux du bien. Une cuisine séparée et fonctionnelle qui s'intègre avec discrétion à cet ensemble harmonieux.

L'agencement intelligent constitue l'atout majeur de ce bien, garantissant une intimité absolue. Le niveau principal accueille une première chambre de 10 m² confortable, équipée de sa propre salle d'eau. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, dévoile une suite parentale d'exception avec une chambre de 14 m² complétée par un dressing indépendant de surface équivalente, ainsi qu'une grande salle de bains de 8m².

Ce second niveau s'ouvre directement sur une cour extérieure, véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Pour parfaire ce confort rare en hyper-centre, l'appartement est vendu avec un garage privatif, un atout majeur dans ce secteur.

Surface : 113,75 m² (Loi Carrez)

Secteur : Le Havre Hyper-centre (Coty)

Annexes : Garage fermé

Diagnostics : DPE performant, copropriété sans travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.948788