Maison ancienne - 107 m² - 4 pièces au Havre

*** EXCLUSIVITÉ ***NOUVEAUTÉ***

LE HAVRE - AU COEUR DE SANVIC ÉGLISE
JOLIE MAISON EN PARFAIT ÉTAT D'ENVIRON 110 M² - COUR ARBORÉE - GARAGE
AU PIED DES COMMERCES - IDÉALEMENT SITUÉE

Située dans le quartier recherché de Sanvic Eglise au Havre, cette maison de 108 m² présente une rénovation de grande qualité, respectueuse de son caractère d'origine. L'entrée conduit à un salon aux lignes sobres, agrémenté d'une jolie bibliothèque réalisée sur mesure. Dans son prolongement, la cuisine, d'une superficie de 24 m², propose un espace fonctionnel organisé autour d'un îlot central. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 21 m² exposée à l'Ouest. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le premier étage conserve de beaux éléments anciens, notamment un très beau parquet d'époque. Il accueille une chambre, un grand dressing et une salle de bains avec WC. Le second étage est consacré à une belle suite de 26 m², disposant d'un dressing et d'une salle de douches. Les poutres apparentes y apportent un caractère discret. La maison dispose également d'une cave complète et d'un garage de 17 M².

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.