Maison - 90 m² - 6 pièces au Havre

𝐄𝐍 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓É – 𝐒𝐚𝐧𝐝𝐫𝐢𝐧𝐞 𝐁𝐞𝐫𝐠𝐞𝐫𝐚𝐮𝐥𝐭 vous propose :
𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐬𝐞 𝟑 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 – 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐩𝐢è𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝟒𝟓 𝐦², 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐛𝐚𝐬𝐬𝐢𝐧 𝐞𝐭 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞

Située dans le quartier Vallée-Béreult au Havre, cette maison des années 1915-1920 est idéale pour une jeune famille ou un premier achat.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐮𝐱 :
- belle 𝐩𝐢è𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐞𝐫𝐬𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝟒𝟓 𝐦², lumineuse avec cuisine ouverte
- 𝐩𝐨ê𝐥𝐞 à 𝐛𝐨𝐢𝐬 pour une ambiance chaleureuse
- accès direct à une 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 à 𝐥'𝐚𝐛𝐫𝐢 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐠𝐚𝐫𝐝𝐬
- 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐜𝐨𝐬𝐲 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐛𝐚𝐬𝐬𝐢𝐧, véritable coin détente

𝐔𝐧 𝐯𝐫𝐚𝐢 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐚𝐮 𝐪𝐮𝐨𝐭𝐢𝐝𝐢𝐞𝐧 :
Un 𝐡𝐚𝐥𝐥 𝐝'𝐞𝐧𝐭𝐫é𝐞 𝐝𝐞 𝟏𝟏 𝐦², rare, idéal pour les rangements et la vie de famille.

À 𝒍'é𝒕𝒂𝒈𝒆 :
- 3 chambres avec placards
- un coin bureau
- salle de bain, WC + salle de douche

𝐂ô𝐭é 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 :
- 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐝𝐨𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐞𝐧 𝐞𝐧𝐟𝐢𝐥𝐚𝐝𝐞
- cave
- remise pour stockage (bois, matériel)
- WC au rez-de-chaussée

𝐏𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 é𝐧𝐞𝐫𝐠é𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 : 𝐃𝐏𝐄 𝐃

Le quartier bénéficie d'une 𝐝𝐲𝐧𝐚𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 avec la future ligne de tramway et de nouveaux aménagements urbains.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, avec un agréable extérieur à vivre au quotidien.

Des projections d'aménagement ont été réalisées sur certaines photos afin de révéler tout le potentiel des espaces.

Contactez-moi et organisons une visite.

Cette annonce référence 325439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2021
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1487.00 € et 2011.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr