Appartement - 99 m² - 5 pièces au Havre

Vivre face à l'Hôtel de Ville, dans un véritable appartement Perret entièrement rénové, c'est choisir l'élégance, la lumière et l'emplacement.

Au coeur du centre-ville classé UNESCO, Erika Gouveia vous propose de découvrir ce superbe appartement traversant d'environ 100 m², situé au 1er étage d'une copropriété emblématique.

Dès l'entrée, le charme opère :

- Un séjour chaleureux et lumineux, ouvrant sur balcon avec vue dégagée sur l'Hôtel de Ville
- Deux balcons : un exposé sud pour profiter du soleil, un second au nord pour une ventilation naturelle idéale
- Une cuisine contemporaine aux finitions bois et blanc, parfaitement intégrée
- 4 belles chambres (ou 3 chambres + bureau selon vos besoins)
- Une salle d'eau moderne
- De nombreux rangements optimisés

Parquet, belles hauteurs sous plafond, volumes typiques Perret
La rénovation a été réalisée avec goût, en respectant l'âme architecturale du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui.

Les atouts supplémentaires qui font toute la différence :
- Appartement traversant
- Parking collectif
- Cave
- Local vélos
- DPE D (rare pour un Perret rénové)
- Installation électrique sans anomalie
- Emplacement premium, commerces et transports à pied

Un équilibre rare entre patrimoine emblématique et confort moderne.

Un bien coup de coeur, prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Havre.

Mentions légales : DPE réalisé le 04/02/2025

Classe énergie : D (212kWh/m²/an)
Classe climat : D (46kg CO/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1660 euros à 2250 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Prix : 355 000 euros dont 12000 euros de frais d'agences incluses à la charge de l'acquéreur soit 343 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441052
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr