Appartement - 63 m² - 3 pièces au Haillan

QUARTIER BEYCHADE - PROCHE CENTRE VILLE-
Idéalement situé, écoles et commerces, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express G (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble.
Ce joli T3 duplex en très bon état vous séduira par sa pièce de vie de 32 m² et sa belle hauteur de plafond. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. La salle de bains dispose de double vasque et baignoire, le WC dans la salle de bain est séparé par une paroi coulissante.
un escalier vous conduira à l'étage, desservant 2 chambres mansardées avec poutres apparentes, fenêtres de toit, 2 placards.
le chauffage est au gaz (production d'eau chaude et chauffage)
2 places de parking en sous-sol et à l'extérieur.
Charges de copropriété : 1335 €
Taxe foncière : 1238€
Diagnostics effectué DPE : C GES : C
Prix de vente honoraires inclus : 199 200€ (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 200€)

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 615€ et 833 €
N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr