• Appartement - 63 m² - 3 pièces
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198 000 €
63 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Résidence Les Portes de l'Atlantique – Le Haillan.
T3 Duplex avec balcon et deux places de parking, dont une en sous-sol

À seulement 10 minutes de Bordeaux, venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au cœur d'un quartier résidentiel prisé du Haillan. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir un espace de rangement ou un coin bureau. Ce bien est vendu avec deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 km du centre de Bordeaux, facilement accessible en voiture ou en transports en commun grâce à la ligne G du réseau TBM. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, crèches, espaces verts comme le parc des Jalles, ainsi que de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Ce duplex offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, parfait pour une vie quotidienne équilibrée entre ville et nature. À visiter sans tarder.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 63 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 63 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Séjour de 34 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2011
  • État :
    bon état
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    163
  • Charges annuelles :
    1 334 €
  • Taxe foncière :
    1 218 €
Synthèse
Appartement à Le Haillan
198 000 €
Surface : 63 m²
Prix au m² : 3 143 €
Transaction :
Achat
Référence :
7018792
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 63 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'atelier immobilier
L'atelier immobilier Sautron
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
107
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 septembre 2025
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