Appartement - 41 m² - 2 pièces au Haillan

QUARTIER BEYCHADE + LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Idéalement situé (proximité immédiate des écoles et commerces, proche de la rocade (sortie 9), bus express au pied de l'immeuble, tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand),)
Dans une copropriété calme et sécurisée, au premier étage d’une résidence de 2 étages sans ascenseur, T2 lumineux entièrement repeint en 2021 d'une superficie de 41.44 m² en CARREZ est composée d’une entrée avec placard vestiaire, un séjour de 22 m² avec coin cuisine équipée, une salle d’eau (vasque et douche), WC dans la salle d’eau séparés par paroi coulissante, 1 chambre spacieuse de 12.4m² avec grand placard aménagé.
Chaudière au gaz (production d'eau chaude et chauffage)
1 place de parking couverte au niveau 1 permet un accès direct à l'appartement.
Charges de copropriété : environ 860€
procédure en cours.
Taxe foncière : 830 €
Diagnostics effectués le 10 novembre 2023
DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 392€ et 530€
Prix de vente honoraires inclus : 149 460€ (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8460€ ) N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr