Maison - 110 m² - 5 pièces au Guerno

A proximité des commerces et du Parc de Branféré, découvrez cette maison de 2009, parfaitement entretenue, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos de 652 m².

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :
-Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte
-1 chambre
-Salle d'eau
- Vie de plain-pied possible

A l'étage :
-3 chambres avec placards
-Salle d'eau avec douche à l'italienne

Des prestations confortables et économiques
-Poêle à granulés récent
-Ballon d'eau chaude 2023
-Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente
-Construction brique sur vide sanitaire
-Toiture ardoises naturelles

Les + extérieurs
-Double garage avec portes motorisées
-Portail aluminium motorisé
-Enrobé récent
-Jardin clos et soigné
-Terrasse avec pergola bioclimatique motorisée
-Spa sous abri

Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, dans un environnement agréable.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BLOT , au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 320 000 euros

Mandat réf :439826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .