Maison de village - 152 m² - 5 pièces au Gros-Theil

EXCLUSIVITÉ Caroline THIERRY Immobilier
A proximité immédiate des écoles et des transports scolaires, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour, d'une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte sur salon, une salle de bains + douche et WC, un couloir desservant deux chambres.
A l'étage : Grand pallier desservant deux chambres, bureau en mezzanine.

Jardin d'environ 1500 m2 avec Garage deux voitures, cave, atelier, abri caravane et bûcher.
Les +++ de cette maison : volumes des chambres, assainissement collectif aux normes, robot tondeuse, cuve eaux pluviales (33000 L) raccordée au réseau sanitaire, chauffage par insert bois avec soufflerie et répartiteurs de chaleur (15/20 stères l'année), fibre, peintures et sols neufs à l'étage, toiture ardoises 2011, Classe énergie D.

A proximité immédiate de la maison : Boulangerie, coiffeur, tabac/café/presse, maison médicale, bureau de poste, vente produits de la ferme, écoles maternelle et primaire, MAM...

12 min de Bourgtheroulde
13 min du Neubourg
27 min Rouen-Zénith
29 min de Pont-Audemer
8 min de l'A28

Cette annonce référence 315405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022.

Prix du bien : 225 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr