Appartement - 36 m² - 2 pièces au Grau-du-Roi

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 6 143,47 €/an - Rentabilité : 6.21 % - Gestionnaire : Sowell Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une terrasse. Un parking extérieur est également associé au logement. À propos de la résidence : La résidence SOWELL Family Le Grau-du-Roi est une résidence de tourisme idéalement située au Grau-du-Roi, à proximité immédiate de la plage et du littoral méditerranéen. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, face à la mer et nichée dans un parc verdoyant de 3 hectares, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, Wi-Fi dans l'ensemble de la résidence, parking gratuit, restaurant, bar, accès plage, aire de jeux pour enfants, courts de tennis, activités sportives et de loisirs, blanchisserie. La copropriété se compose de 47 appartements répartis dans de petits bâtiments de 2 ou 3 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Sowell est un gestionnaire reconnu, exploitant un réseau de plus de 25 résidences de tourisme et d'hôtellerie en France, réputé pour la qualité de ses prestations et la gestion rigoureuse de ses établissements. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24429 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur