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Appartement - 37 m² - 2 pièces au Grau-du-Roi

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100 000 €
37 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Idéalement située en bord de mer, sur la plage du Boucanet, la Résidence**** Sowell offre un cadre unique, paisible et ensoleillé.

Loyer annuel HT: 5 801,02 €
Rendement : 5,80 %
Charges annuelles : Financées à 100% par l'exploitant
Taxe foncière 2024 : 597 €
Exploitant : SoWell

Ce deux pièces meublé situé au 1er étage est composé d'un grand séjour avec espace dinatoire, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC. Le séjour donne sur une grande terrasse ensoleillé. Un emplacement de parking complète ce bien.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 37 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 16 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Année de construction :
    2005
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    212
Synthèse
Appartement à Le Grau-du-Roi
100 000 €
Surface : 37 m²
Prix au m² : 2 703 €
Transaction :
Achat
Référence :
GRAU 80-GFMINVEST
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
23/09/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 37 m² - 2 pièces
Agent
GFM Invest
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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