Maison - 48 m² - 3 pièces au Grau-du-Roi

Julie RICCI ROYER vous présente en exclusivité cette charmante maison en copropriété à moins de 10 min de la de mer, d'une surface habitable de 48,20 m² (loi Carrez), idéalement située au Grau-du-Roi.
Cette maison de type T3 se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un dégagement desservant deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable avec ses beaux volumes pour la surface proposée. Vous profiterez également d'une grande terrasse et d'un espace jardin, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
L'électricité a été refaite, installation de la climatisation, menuiserie en double vitrage... Il ne vous restera qu'à parfaire cette maison avec une jolie cuisine et salle d'eau.
Un beau potentiel pour un espace cocooning à proximité de l'eau.

DPE : E
Prix : 259 000€

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965). La vente comprend le lot n°29 (villa T3) et le lot n°157 (stationnement). Charges de copropriété d'environ 622 € / an. Aucune procédure en cours. Bien issu d'une succession, les éléments juridiques étant régularisés lors de la vente. Diagnostics en cours de réalisation.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2314) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335