• Appartement - 33 m² - 2 pièces
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168 677 €
33 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Le Gard (30), Au coeur du Grau-du-Roi, station balnéaire prisée, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, offrant confort, luminosité et praticité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m2, d'une grande chambre confortable et un coin cuisine  qu'il vous est possible d'en faire une cuisine américaine et aggrandir, ainsi, le séjour.Vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, un véritable plus au quotidien. Sa situation est particulièrement appréciable : proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités,
Double vitrage, climatisation réversible et possibilité d'acquérir une place de parking, un atout rare sur le secteur
Ce bien conviendra parfaitement : aux personnes retraitées et PMR, recherchant confort et accessibilité, à un couple, ou comme résidence secondaire / investissement locatif au bord de la mer.
Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas...
Cette annonce vous est proposée par GUENANE Khémissa - EI - NoRSAC: Entrepreneur Indépen, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 33 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 19 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 8 Parkings

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1984
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    50 €
Synthèse
Appartement à Le Grau-du-Roi
168 677 €
Surface : 33 m²
Prix au m² : 5 111 €
Transaction :
Achat
Référence :
1199_101044
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 33 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Khémissa GUENANE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
166
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 580 € à 830 €
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