• Appartement - 31 m² - 2 pièces
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118 000 €
31 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

À vendre – T2 31 m² au Boucanet, à 100 m de la plage

Situé dans le secteur recherché du Boucanet, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce T2 de 31 m² au sein d'une petite résidence intimiste de 4 appartements.

Dans un environnement particulièrement calme, ce bien offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez :

La proximité immédiate de la mer

Le calme du quartier

La petite copropriété à taille humaine

Les faibles charges grâce à un syndic bénévole

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation

À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.947716

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 31 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 31 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 11 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    À rénover
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    16
  • Charges annuelles :
    180 €
Synthèse
Appartement à Le Grau-du-Roi
118 000 €
Surface : 31 m²
Prix au m² : 3 806 €
Transaction :
Achat
Référence :
340939424927
Date de publication :
Le 28 mars à 08:08
Appartement - 31 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Philippe MARROT
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
404
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mars 2026
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