Appartement - 31 m² - 2 pièces au Grau-du-Roi

À vendre – T2 31 m² au Boucanet, à 100 m de la plage

Situé dans le secteur recherché du Boucanet, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce T2 de 31 m² au sein d'une petite résidence intimiste de 4 appartements.

Dans un environnement particulièrement calme, ce bien offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez :

La proximité immédiate de la mer

Le calme du quartier

La petite copropriété à taille humaine

Les faibles charges grâce à un syndic bénévole

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation

À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.947716