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Appartement - 71 m² - 3 pièces au Grau-du-Roi

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395 000 €
71 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

30240 Le Grau du Roi, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, situé au cœur du très recherché secteur du Boucanet au Grau-du-Roi, découvrez ce 3 pièces traversant de 71 m², situé au dernier étage d'une résidence avec piscine et accès direct à la plage.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres ouvrant sur une terrasse de 8 m², d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'un grand séjour avec loggia offrant une vue mer exceptionnelle.
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une ventilation naturelle et d'un cadre de vie rare, entre ciel et Méditerranée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu à votre image.
Vous profiterez d'un stationnement libre dans la résidence.
Un bien d'exception, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, dans un emplacement unique les pieds dans l'eau.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019
Référence agence : 14322

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 71 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 71 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    mauvais
  • Vue :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    350
  • Charges annuelles :
    1 557 €
  • Taxe foncière :
    395 000 €
Synthèse
Appartement à Le Grau-du-Roi
395 000 €
Surface : 71 m²
Prix au m² : 5 563 €
Transaction :
Achat
Référence :
2FXT-HIU-CHN
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
10/01/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 04:39
Contacter l'annonceur
Appartement - 71 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Sébastien Robert
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
328
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 avril 2025
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