Appartement - 65 m² - 3 pièces au Grau-du-Roi

A saisir Grau du Roi Centre ville mais dans une rue calme, venez découvrir de T3 de 65M2 avec séjour, cuisine fermée, deux chambres, une sdd , un wc séparé, balcon et un garage.
L'appartement est dans une copropriété de 4 appartements avec un syndic bénévole.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les menuiseries ont été refaites (double vitrage, volets éléctriques). Le chauffage est électrique.
Le bien est idéalement situé , centre ville, proche des commerces et des plages.
Un grand garage complète ce bien.
Alors n'attendez plus ... Visites 7J/7J

Proposition d'aménagement virtuel non contractuel

Prix : 262500 euros honoraires charge vendeur .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 389646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE D(247) GES B(8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr