• Maison - 77 m² - 3 pièces
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650 000 €
77 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

À VENDRE,

Au cœur de la marina du Grau-du-Roi, uniquement chez LGM Immobilier, découvrez ce duplex de 77 m² réparti sur deux niveaux, entièrement rénové en 2020. Un lieu rare où le confort contemporain rencontre le charme de la vie en bord de mer.

Ce bien offre un cadre de vie unique, avec ses terrasses baignées de lumière, une place de parking privative et surtout un poste d'amarrage privé bénéficiant d'un droit d'occupation du plan d'eau de 10 mètres sur 3 mètres. Chaque détail a été pensé pour offrir élégance, sérénité et exclusivité, dans un environnement calme et sécurisé.

Le duplex dispose de deux chambres élégantes avec dressing, chacune ouvrant sur son balcon privé, ainsi qu'une magnifique salle de bain dotée d'une douche spacieuse. Chaque détail a été pensé pour offrir élégance, sérénité et exclusivité, dans un environnement calme et sécurisé.

Ici, tout invite à la détente : le clapotis de l'eau, la vue sur les bateaux, la douceur du climat méditerranéen… Un bien d'exception pour ceux qui rêvent de vivre au fil de l'eau, entre luxe discret et art de vivre maritime.

Le Grau-du-Roi – Marina
Contactez moi pour visiter au 06 66 66 38 97
Andréa Garcia
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098)
Référence agence : 14001

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 77 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 77 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    comme neuf
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    68
  • Charges annuelles :
    1 100 €
  • Taxe foncière :
    950 €
Synthèse
Maison à Le Grau-du-Roi
650 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 8 442 €
Transaction :
Achat
Référence :
UQ8Q-UBQ-VGF
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 77 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Andrea Garcia
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
140
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 juillet 2020
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