Appartement - 80 m² - 4 pièces au Grau-du-Roi

Découvrez ce grand appartement de plus de 80 M2 de surface carrez avec une terrasse faisant angle de plus de 25M2 sur le secteur prisé du boucanet ,
Il se compose :
- de trois grandes chambres
- d'une buanderie
- d'une salle de bain
- d'un wc séparé
- d'une cuisine semi fermée
- d'un séjour donnant sur l'extérieur
- de placards dressings (X4) tout le long du couloir
- d'une grande entrée
La cloison séparant la cuisine du séjour peut être supprimée pour plus d'espace (cloison) et la création d'un ilot central, les menuiseries sont récentes et de qualité.
A envisager : La rénovation de la salle de bain et de la cuisine est envisageable pour être mis au goût du jour, la reprise des peintures (montant des devis : Total maximum 25 000 €)
L'appartement est situé au second étage d'une résidence saine et sécurisée, faible charge de copropriété : 944 € par an soit 78 €/mois
Ce n'est pas un face mer mais nous apercevons tout de même la plage qui se trouve à quelques pas.
Ne tardez pas à visiter ce bien, fort potentiel et surface intéressante !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 001
- Nombre de lots : 50
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 299000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.28%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMOUR de CASLOU MANON |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 307320192