Maison - 86 m² - 3 pièces au Crès

Disponible courrant Janvier, cette maison lumineuse entièrement rénovée et située au coeur du village du Crès offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Ce bien est loué meublé.
D'une superficie habitable de 85,78 m2 (environ 105 m2 de surface totale), elle se situe au R+1 d'une maison divisée en deux logements. Le rez-de-chaussée n'est à ce jour pas occupé.
L'habitation se compose d'une grande cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, de deux chambres avec placards et rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour, particulièrement spacieux avec ses 31 m2, est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec vue dégagée jusqu'à la mer ! Il est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une cheminée à usage décoratif.

Les extérieurs constituent un véritable atout : une grande terrasse de 38 m2, un jardin exploitable d'environ 245 m2 au sein d'un terrain total d'environ 689 m2, un cabanon pour le rangement des outils, ainsi qu'un barbecue extérieur. Le jardin est arboré de beaux sujets, dont un magnifique mimosa.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz, révisée pour la location.
Stationnement : une place de stationnement intérieure est incluse, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité pour les invités ou véhicules supplémentaires.
Emplacement privilégié : en plein centre du village du Crès, dans un environnement très calme et résidentiel. Commerces accessibles à pied, grandes surfaces à 5 minutes en voiture, tramway et lac du Crès à 15 minutes. Écoles et commodités à proximité immédiate. Accès Montpellier en 15 minutes, autoroute en 10 minutes.
Provisions sur charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) et l'entretien annuel de la chaudière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr